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聘用處理樓宇買賣的律師前,請先聯絡你計劃申請按揭的銀行,確認律師樓是在銀行的認可名單上,因為銀行只接受「on list」的律師樓為客戶處理按揭程序。

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了解售樓說明書 – 買一手樓與街市買餸一樣都需要做足功課睇清睇楚,而準買家可以利用售樓說明書,簡稱「樓書」,了解一手樓盤的所有資訊

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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的present。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

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如果樓盤搶手,有準買家會增加細訂金額,以表誠意;另一邊廂,如期間遇上樓市波動,準買家亦有可能選擇撻訂離場。

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你必需要為新購的物業買火險,才會獲銀行批出按揭貸款。經按揭銀行買火險好處是方便,但保費一般較高。願意多做資料搜集的業主,可考慮經坊間網上平台投保,每年可慳數千元保費(部分住宅物業的火險由管理處代購,並包括在保險費之內,你可先問問物業的管理處或銀行再決定是否需要另購火險)。

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